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2017年买房难?看看长沙那些值得期待的纯新盘吧!(附最新房价地图)

网络整理 2019-06-13 10:37

目前全国背景下的调控,可以视为一场刚需保卫战。一方面楼市调控,一方面大力发展租赁市场,楼市逐渐回归理性。随着调控“五限”的深入,中央支持住房租赁市场的重磅政策频出,长沙也推行“人才新政”、“限房价、竞地价”等诸多新政,保障楼市平稳健康发展,房价涨幅持续回落,但是房价依旧呈上涨趋势。

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据中国房价行情网数据,截至8月,全国房价超2万的省会城市有7个,占比22.6%,房价超万元的省会城市达17个,占比54.8%,房价超万元的城市已经占据半壁江山,新一线城市中,仅长沙、西安、沈阳房价低于1万。

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虽然长沙房价依然居中部省会城市末端,但十年变迁,长沙房价涨了将近2倍,长沙房价也完成了“十年之前你对我爱搭不理”到“十年后我让你高攀不起”的华丽变身。

据相关统计数据显示,近一年长沙内五区商品住宅成交均价整体呈现波动上升的走势,2017年8月长沙内五区新建商品住宅成交均价创历史新高,达9277元/平方米。

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近一年长沙内五区新建商品住宅成交均价走势图

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2017年8月长沙各区新建商品房及住宅成交均价

分区域来看,岳麓区、芙蓉区、雨花区新建商品房成交均价已然破万,而岳麓区的住宅成交均价也达万元级,居长沙各区之首。

自2016年以来,外地投资客的大量涌入,长沙库存量锐减,2017年上半年长沙楼市一直呈“供不应求”的现状,自6月以来供需紧张状况有所缓解,而据数据显示,8月长沙内六区商品住宅供销比为0.77,其中商品住宅总供应93.39万平方米,环比增长66.63%,总成交面积71.59万平方米,环比下降17.05%。

此外,楼盘的去化周期也加快,不少拿地的开发商迅速入市,有些楼盘开盘当日就能卖掉80%以上,还未到下一批房源推出,之前的房源就已售罄。目前主城区几乎已经没有新盘库存,开盘的价格也比较高,因为不缺买家!

当你还一直徘徊在买与不买之间,也许有的看到房价蹭蹭上涨追悔莫及,也许有的庆幸自己当年下手快。没买房也别着急,长沙这些楼盘正如火如荼建设中,不久的将来有一大波纯新盘入市,以住宅产品为主,也不乏洋房、公寓、别墅、商铺、写字楼等产品;对广大购房者来说,更多的新盘入市意味着更多的选择和机会,也是好事一桩。下面就一起来看看长沙各区值得期待的纯新盘,未来一年时间有购房需求的朋友可以提前关注,做好准备!

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(以上表格中统计的楼盘信息仅供参考,最终以开发商公示为准!)

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